Das helle, praktisch geschnittene Appartement ist ab dem 01.11.2026 zu vermieten. Die Wohnung liegt im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Im EG befinden sich u.a. kleine Geschäfte.
Der Wohnraum orientiert sich in Richtung Osten und bietet mit seinem großzügigen Balkon einen schönen Blick in die begrünte Nachbarschaft des Anwesens.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand; Wohnraum, Flur und Küche und Fenster wurden renoviert. Die Wohnung hat einen großen Balkon nach Osten ausgerichtet...
Sie ist möbiliert: Kleiderschrank, Couch, Schreibtisch, Regal, großes Bett mit Lattenrost, großer Flatscreen/ Fernseher, ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine.

Das Anwesen Gebhardweg 1 liegt in Obermenzing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Westen Münchens. Die benachbarte Verdistraße verbindet den Nymphenburger Park mit dem Beginn der Stuttgarter Autobahn A8. Die sehr gute Infrastruktur im Umfeld bietet eine reichhaltige Auswahl an Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Einkehrmöglichkeiten in Restaurants.
Zur Naherholung laden unter anderem die wunderschönen Gartenanlagen des Nymphenburger Schlossparks (östlich) sowie das westlich gelegene, ehemalige Jagdschloss Blutenburg am Grünzug der Würm ein, die jeweils rund 15 Gehminuten entfernt sind.
Die Anbindung an die Münchener Innenstadt ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut. Die S-Bahnstation OBERMENZING liegt nur etwa 150 m vom Objekt entfernt; die Fahrtzeit ins Zentrum zum Münchener Marienplatz beträgt 14 Minuten.
Bushaltestelle und S-Bahn Haltestelle vor dem Haus.
Gute Anbindung zur A8 und A9, 10 min. mit dem Bus zum Pasinger Bahnhof, 2 min. fussläufig zum nächsten Supermarkt,Ärztehaus, Post, Apotheke, fussläufig zum Schloss/Park Blutenburg. Wenige Fahrtminuten zum Nymphenburger Schloss./Park.
Miete 1150
Nebenkosten 150 Euro
Bei Bedarf gerne mit Garagenstellplatz