Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 83,5 m² modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering.

Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit einer hellen Wohnatmosphäre, großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend oder laue Sommerabende entspannt zu genießen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel sind die zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer: eines mit bodengleicher Dusche, das andere zusätzlich mit Badewanne – ein echter Mehrwert für Paare oder kleine Familien.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett sowie elektrische Rollläden und erfüllt dank ihrer energieeffizienten Bauweise höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit (Energieeffizienzklasse A+).

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Der Mietvertrag ist aufgrund einer geplanten Eigennutzung bis 31.08.2031 befristet

Ausstattung auf einen Blick

* Erstbezug (Neubau)
* ca. 83,5 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* sonniger Westbalkon
* hochwertige Einbauküche
* zwei moderne Badezimmer (Dusche und Badewanne)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Eichenparkett
* elektrische Rollläden
* Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnung
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Energieeffizienzklasse A+