Diese ca. 64 qm große 3-Raum-Wohnung lädt zum Einziehen und Wohlfühlen ein. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist von viel Grün umgeben. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen und lassen sich auf Grund des praktischen Schnitts gut möblieren. Der Bodenbelag und die Innentüren mit Holzfurnier geben den Räumen eine warme Ausstrahlung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und in der Küche sorgt ein Fliesenband für den Spritzschutz.

Das im Denkmalschutzensemble gelegene Haus am grünen Bieblacher Hang wurde 1959 gebaut. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2005 wurde eine Wärmedämmung angebracht und die Treppenhäuser instand gesetzt. Zudem erhielten die Wohnungen sehr großzügige Balkone, neue Fenster, Türen, Bäder, Elektrik und Bodenbeläge.

Zahlreiche Mieter wohnen über viele Jahre hier. Man kennt, grüßt und hilft sich gern! PKW-Stellplätze sind öffentlich. Das Fernsehen ist inklusive und Highspeed-Internet über Kabel möglich.

Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

• 3 Räume mit ca. 64 qm im 3. Obergeschoss

• praktische Raumaufteilung für gutes Einrichten

• Balkon Richtung Süden zum Sonnen und Entspannen

• Wände in Weiß gehalten und braune Innentüren in Holzfurnier

• Design-Plankenbelag

• modernes Tageslichtbad mit Wanne

• separate Küche mit Fliesenband und Fenster

• Keller

• große, parkähnliche Außenanlage

Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder!

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Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung.

Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien – eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.

Nicht umsonst erhielt die GWB „Elstertal“ für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauch: 80.4 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 10-2028

Baujahr: 1959

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30232/3/23