Ruhige Garten Wohnung am Münchner Flaucher
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss inkl 2 kleinen sehr ruhigen Garten und kann zum 01.12.2025 bezogen werden.
Zu dem Objekt zählt ein attraktive 2 Zimmerwohnung Küche und Wannenbad sowie ein sehr ruhiger sonniger Garten mit Terrasse . Sie können zu 100% Ihre Ruhe genießen und vom Alltag entspannen .

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Die Wohnung besitzt einen Kellerabteil zum Verstauen von diversen Sachen oder z.B. ein E Bike . Lademöglichkeit ist vorhanden .

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und mit Feinsteinfließen in Holzoptik , daher Allergiker geeignet .
Es ist eine hochwertige Küche verbaut inkl. Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld . Das Bad ist großzügig mit Badewanne . In Bad ist Platz für Waschmaschine und Trockner k. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig.
Sie verfügen über Wifi Platz so wie Lankabel in allen Räumen Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
Die Ihnen angebotene Wohnung liegt idyllisch in
Thalkirchen, einem sehr beliebten Stadtteil im Süden
Münchens, welcher sich bis heute seine dörflichen Strukturen
erhalten hat und obwohl noch zentral gelegen ein besonders
hohes Maß an Natur bietet. Kenner schätzen dieses Kleinod
insbesondere wegen seiner vielfältigen Erholungs-, Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Outdoor-Sportarten,
wie Wandern, Joggen oder Radfahren können hier direkt vor
der Haustüre betrieben werden. Darüber hinaus stehen
verschiedene fußläufig gelegene Sporteinrichtungen, wie das
DAV-Kletterzentrum, Tennisplätze, Fußballplätze oder der 9-
Loch-Golfplatz des Münchner Golfclubs zur Verfügung.
Neben der Isar und ausgedehnten Grünanlagen laden auch
das Sommerbad Maria-Einsiedel, der Tierpark Hellabrunn
oder auch verschiedene Biergärten zum Entspannen und
Erholen ein. Die Münchner Innenstadt kann z.B. über die
fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Thalkirchen oder
Obersendling (jeweils U3) in etwa 20 Minuten und mit dem
Auto in etwa 15 Minuten erreicht werden. Auch mit dem
Fahrrad ist das Zentrum über diverse Radwegrouten ähnlich
schnell zu erreichen.
Die Nebenkosten sind errechnet aus dem Hausdurchschnitt .
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden Die Stellplatzhöhe ermöglicht es, problemlos einen SUV zu parken.
Die Wohnung kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden .
Kaltmiete 1500+ 195 EUR Nebenkosten