Luxuriöses Wohnen im Quartier maxfrei – Ihre Traumwohnung mit exklusivem Komfort Diese hochwertige Neubauwohnung im angesagten Quartier maxfrei vereint modernes Design, luxuriöses Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Die zahlreichen bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Genießen Sie zudem den herrlichen Ausblick Richtung Kapelle – ein echtes Highlight! Ausstattung, die begeistert - Hochwertige Einbauküche – bereits verbaut und perfekt auf die Wohnung abgestimmt. - Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung – für ein behagliches Wohngefühl. - Glatt verputzte Wände & erhöhte Decken – verleihen der Wohnung ein modernes und großzügiges Flair. - Smart-Home-System – bequem steuerbar per App für Licht, Heizung und mehr. - Loggia mit West-Ausrichtung – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. - Schnelles Internet – Glasfaseranschluss und LAN in allen Zimmern. Services im Quartier maxfrei – optional buchbar (z. B. Paketservice, Wäscheservice, etc). Dank Fernwärme (BEG Effizienzhaus 50) ist die Wohnung besonders umweltfreundlich beheizt. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster und elektrischen Außenrollläden bieten zudem höchsten Komfort und Ruhe. Ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Fahrradstellplatz in der Tiefgarage stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung (zzgl. 173,- EUR/Monat). Die Wohnung wird ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer angeboten und über einen Indexmietvertrag vermietet. Dadurch passt sich die Miethöhe jährlich an den Verbraucherpreisindex an und bietet somit eine faire und transparente Grundlage für beide Seiten. Die Wohnung ist spätestens ab dem 16. Februar 2026 verfügbar. Das maxfrei Quartier hat auf 2 Seiten eine Strassenbahn-Haltestelle, und somit ist das Stadtzentrum, S-Bahn, Hauptbahnhof und Flughafen schnell erreichbar. Mit dem Auto ist der Flughafen in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die Autobahn A44 und A52 - ideal für Pendler.. Maxfrei ist in Derendorf, einem lebendigem Stadtteil Düsseldorfs, Einst industriell geprägt, hat sich das Viertel in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt. Die Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohn- sowie Bürokomplexen verleiht Derendorf eine besondere Atmosphäre, die Tradition und Fortschritt harmonisch Das urbane Leben wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bereichert. Besonders die Gegend um die Tannenstraße bildet das lebendige Herz des Viertels und ist bekannt für ihre vielfältige Kneipenszene. Trotz der urbanen Dichte bietet Derendorf auch grüne Rückzugsorte wie den Nordfriedhof – Düsseldorfs größten Friedhof, der nicht nur Ruhestätte, sondern auch ein beliebter Ort für Spaziergänge ist. Die Nähe zum Rheinpark im benachbarten Golzheim eröffnet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt zeigt sich Derendorf als dynamischer Stadtteil im Wandel, der mit seiner vielfältigen Architektur, hervorragenden Infrastruktur und hohen Lebensqualität überzeugt. Ob für Familien, Berufstätige oder Studenten – Derendorf bietet für jeden etwas.