2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Das Haus liegt im Stadtteil Niehl, angrenzend an Nippes und Riehl, nahe der Pferderennbahn und dem Weidepescher Park.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Haltestationen 'Neusser Str./Gürtel' mit den Linien 12/13/15 und die Station 'Nesselrodestr.' mit der Linie 16 sind in Kürze zu erreichen.
Eine Bushaltestelle (147) ist nur wenige Meter von der Haustür entfernt.

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses.
Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Garten zur alleinigen Nutzung.

Neben Wohnküche und Tageslichtbad mit Wanne verfügt die Wohnung über 2 Wohn-/Schlafzimmer. Der Balkon ist ruhig zum Garten hin gelegen. Die zur Straße gelegenen Räume sind mit Rollläden ausgestattet.

Kellerabteil, Kabel- und Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert.

Bezugsfrei ab 01.07.2025. Nach Absprache mit dem Vormieter bereits ab 01.06.2025.

Bei Interesse kann die neuwertige Küche vom Vormieter übernommen werden.

Kaltmiete: 800 €.
Nebenkosten i.H.v. 85 € kommen hinzu.
Gasverbrauch Heizen/Warmwasser jährlich: ca. 4.500 kWh

Bei Interesse melden Sie sich gerne.